AED 15 000 за лицензию, AED 2 000 за каждую страницу коммерческого документа при аттестации в MOFA, и три недели на легализацию бумаг - вот реальная цена входа в бизнес-среду Дубая. Один украинский предприниматель на форуме vc.ru рассказывал: “Думал, что в Дубае все как в сказке - прилетел, заплатил и работаешь. А оказалось, что мои учредительные документы из Украины нужно было провести через цепочку аттестации, перевести на арабский и английский, и еще формат перевода должен быть именно таким, какой требует конкретная free zone.” Знакомо? Если ты планируешь открыть компанию в свободной зоне Дубая и не хочешь сжечь бюджет на переводческих квестах - давай разберемся пошагово.
Что такое free zone и почему это актуально для украинцев¶
Free zone (свободная экономическая зона, или фризона) - это специальная территория внутри ОАЭ с собственным регулятором, где действуют другие правила, чем на “материке” (mainland). По сути, это государство в государстве для бизнеса.
Почему free zone, а не mainland:
| Параметр | Free Zone | Mainland |
|---|---|---|
| Иностранная собственность | 100% - никакого локального партнера | 100% (с 2021, но есть нюансы) |
| Корпоративный налог | 0% для большинства компаний (до $102K прибыли в год) | 9% на прибыль свыше AED 375 000 |
| Импортные пошлины | 0% внутри зоны | 5% стандарт |
| Торговля на внутреннем рынке ОАЭ | Только через дистрибьютора или dual license | Напрямую |
| Репатриация прибыли | 100% вывод за рубеж без ограничений | 100% |
| Требования к офису | От flexi-desk (AED 3 000-6 000/год) | Полноценный офис обязателен |
Для украинских предпринимателей free zone - это самый простой способ зарегистрировать компанию в ОАЭ. 100% собственность, минимум бюрократии по сравнению с mainland, и ты получаешь резидентскую визу ОАЭ через свою компанию.
Дополнительный бонус: безвизовый въезд для украинцев на 30 дней. Можно прилететь, оформить все на месте и вернуться уже с Emirates ID. Подробнее о визовых преимуществах для украинцев - в нашей статье о резидентстве в ОАЭ без спонсора.
Типы лицензий в free zones¶
Первое, с чем нужно определиться - какой тип лицензии тебе нужен. От этого зависит и цена, и перечень документов.
Professional License (лицензия на услуги)¶
Для консалтинга, IT-услуг, маркетинга, дизайна, бухгалтерии - любой деятельности, где ты продаешь знания и время, а не товар. Это самый популярный вариант среди украинцев: разработчики, маркетологи, дизайнеры, бизнес-консультанты - все идут сюда.
Преимущества: самая дешевая лицензия (от AED 10 000-15 000/год), минимальный уставный капитал или вообще без него, не нужен склад или физический офис.
Commercial License (торговая лицензия)¶
Для импорта, экспорта, оптовой и розничной торговли, дистрибуции. Если ты продаешь физические товары, имеешь склад или работаешь с логистикой - тебе сюда.
Стоимость: от AED 20 000-40 000/год. Плюс нужен минимум warehouse или office space.
Industrial License (производственная лицензия)¶
Для производства, сборки, переработки. Встречается реже среди украинских предпринимателей, но если планируешь производство - некоторые free zones (например, RAKEZ или Dubai Industrial City) предлагают производственные мощности.
Стоимость: от AED 25 000-50 000/год + аренда производственных помещений.
E-commerce License¶
Специальный тип для онлайн-торговли. Некоторые free zones (Meydan, IFZA) имеют отдельные пакеты для e-commerce с очень привлекательными ценами - от AED 8 000-12 000/год.
Freelance Permit¶
Если ты один и работаешь на себя, возможно, тебе хватит фрилансерского разрешения вместо полноценной лицензии. Это дешевле и проще. Об этом мы подробно написали в гиде по фриланс-визе в Дубае.
Топ free zones для украинцев: сравнение¶
В ОАЭ больше 40 free zones. Глаза разбегаются. Вот сравнение тех, которые чаще всего выбирают украинцы.
DMCC (Dubai Multi Commodities Centre)¶
Самая престижная free zone Дубая - 9 лет подряд признается “Лучшей свободной зоной мира” по версии fDi Intelligence (Financial Times). Здесь зарегистрировано больше 24 000 компаний.
Для кого: торговля, финтех, технологии, консалтинг. Если тебе важна репутация перед банками, инвесторами и клиентами - DMCC дает максимум доверия.
Минус: это дорого. Базовый пакет стартует от AED 30 000-50 000 за первый год.
IFZA (International Free Zone Authority)¶
Золотая середина между ценой и качеством. Расположена в Dubai Silicon Oasis. Очень популярна среди фрилансеров, IT-компаний и цифровых бизнесов.
Для кого: стартапы, digital-бизнес, консалтинг, e-commerce. Идеальна, если нужна дубайская регистрация без большого бюджета.
Цена: пакет без визы от AED 12 900/год, с одной визой - от AED 14 900/год.
RAKEZ (Ras Al Khaimah Economic Zone)¶
Самый бюджетный вариант. Формально это не Дубай, а соседний эмират Рас-аль-Хайма (40 минут на машине). Но для большинства бизнесов это не критично - работать можно откуда угодно.
Для кого: бюджетные стартапы, e-commerce, консалтинг, производство. Если нужна лицензия ОАЭ по минимальной цене.
Цена: от AED 6 000-15 000/год в зависимости от пакета.
Meydan Free Zone¶
Одна из самых новых free zones. Предлагает очень конкурентные цены и удобную онлайн-регистрацию.
Для кого: e-commerce, digital-услуги, консалтинг.
Цена: от AED 11 000/год.
Сравнительная таблица¶
| Параметр | DMCC | IFZA | RAKEZ | Meydan |
|---|---|---|---|---|
| Минимальная цена/год | AED 30 000+ | AED 12 900 | AED 6 000 | AED 11 000 |
| Репутация | Топ-уровень | Хорошая | Нормальная | Растет |
| Открытие банк. счета | Легко | Хорошо | Сложнее | Хорошо |
| Виз в пакете | 1-6 | 0-3 | 1-6 | 0-3 |
| Онлайн-регистрация | Частично | Полностью | Частично | Полностью |
| Локация | JLT, Dubai | Dubai Silicon Oasis | Ras Al Khaimah | Dubai |
| Подходит для торговли | Да (commodities) | Ограниченно | Да (склады) | Ограниченно |
Совет: если планируешь работать с серьезными клиентами, банками или привлекать инвестиции - инвестируй в DMCC. Если бюджет ограничен и тебе нужна лицензия для digital-бизнеса - IFZA или Meydan. RAKEZ - для максимальной экономии.
Полный список документов для регистрации¶
Каждая free zone имеет свои нюансы, но базовый пакет документов примерно одинаковый. Вот что тебе понадобится.
Личные документы учредителя¶
- Паспорт - цветная копия, действительный минимум 6 месяцев. Для некоторых free zones нужна копия всех страниц с визами
- Фото - паспортного формата на белом фоне (некоторые free zones принимают цифровое фото)
- Proof of address - выписка из банка, счет за коммунальные или другой документ с адресом. Для украинцев это часто выписка из украинского банка или справка от управляющей компании
- Резюме (CV) - некоторые free zones просят для оценки опыта учредителя
- Копия текущей визы ОАЭ (если уже живешь тут)
Корпоративные документы (если регистрируешь от имени существующей компании)¶
- Учредительный акт / меморандум (Memorandum of Association / Articles of Association) - главный документ, описывающий структуру компании, распределение долей, права учредителей
- Свидетельство о регистрации материнской компании (Certificate of Incorporation)
- Решение учредителей об открытии дочерней компании в free zone
- Выписка из реестра - подтверждение актуального статуса компании
- Финансовая отчетность - некоторые free zones (особенно DMCC) просят аудированную отчетность за последние 1-2 года
Документы для конкретной деятельности¶
- Лицензия или разрешение - если деятельность требует отдельного лицензирования (финансы, медицина, образование)
- Сертификаты - ISO, HACCP или другие отраслевые сертификаты
- Бизнес-план - некоторые free zones (DMCC, DIFC) просят краткий бизнес-план или описание деятельности
Что из всего этого нужно переводить¶
Ключевой момент: все документы не на арабском и не на английском языке должны быть переведены.
Для free zones обычно достаточно перевода на английский - большинство зон работают именно на английском. Но есть случаи, когда нужен перевод на арабский:
- Подача в MOFA (Ministry of Foreign Affairs) - только на арабском
- Открытие банковского счета - некоторые банки требуют арабский перевод
- Регистрация недвижимости на компанию - на арабском
Простой ориентир: для самой free zone - английский. Для государственных органов ОАЭ - арабский. Подробнее о переводе документов на арабский - в статье о банковском счете в ОАЭ.
Цепочка легализации: от Украины до ОАЭ¶
Первое, что нужно знать: ОАЭ НЕ являются участником Гаагской конвенции. Это значит, что апостиль здесь не работает. Для документов из Украины нужна полная консульская легализация - так называемая цепочка аттестации.
Цепочка выглядит так:
Шаг 1: Нотариальное заверение в Украине¶
Документ (например, устав компании или справка о несудимости) заверяется у нотариуса в Украине. Это подтверждает подлинность документа.
Стоимость: 200-500 грн за документ.
Шаг 2: Заверение МИД Украины¶
Документ подается в Министерство иностранных дел Украины для консульской легализации.
Стоимость: около 240 грн по обычному тарифу. Срок: 5-10 рабочих дней.
Шаг 3: Заверение Посольством ОАЭ в Украине¶
Посольство ОАЭ в Киеве заверяет документ. Это подтверждает, что документ легален и признается властями ОАЭ.
Проверяй актуальный график работы на сайте Посольства ОАЭ в Украине.
Стоимость: от $50-100 за документ. Срок: 3-7 рабочих дней.
Шаг 4: Аттестация MOFA в ОАЭ¶
Финальный этап - Ministry of Foreign Affairs and International Cooperation (MOFAIC) в ОАЭ ставит свой штамп.
Стоимость: AED 150 за личный/образовательный документ, AED 2 000 за коммерческий документ. Срок: 1-5 рабочих дней.
Можно подать онлайн через портал MOFAIC или лично в Customer Happiness Center.
Сводная таблица цепочки¶
| Этап | Где | Стоимость | Срок |
|---|---|---|---|
| Нотариус Украина | Любой город | 200-500 грн | 1 день |
| МИД Украины | Киев | 240 грн | 5-10 дней |
| Посольство ОАЭ | Киев | $50-100 | 3-7 дней |
| MOFA ОАЭ | Дубай/онлайн | AED 150-2 000 | 1-5 дней |
| Итого | ~$200-350 за документ | 2-4 недели |
Если у тебя 5-7 документов, расходы только на легализацию могут составить $1 000-2 500. Детальный разбор цепочки аттестации - в нашем пошаговом гиде.
Совет: начинай легализацию заранее - минимум за месяц до планируемой даты регистрации. Задержки на любом этапе сдвигают весь таймлайн.
Перевод документов: что, где и за сколько¶
Когда легализация пройдена (или идет параллельно), нужно разобраться с переводами.
Какие документы переводить¶
Для регистрации в free zone переводить нужно все, что выдано не на английском:
- Устав компании / учредительный договор
- Свидетельство о регистрации
- Решения учредителей / протоколы собраний
- Справка о несудимости
- Банковская выписка / proof of address
- Дипломы и сертификаты (если деятельность требует подтверждения квалификации)
Требования к переводу¶
В ОАЭ есть два уровня перевода:
Legal translation (юридический перевод) - перевод выполнен лицензированным переводчиком в ОАЭ. Нужен для подачи в MOFA, суд, государственные органы. Такой перевод имеет штамп Минюста ОАЭ (Ministry of Justice).
Стоимость: AED 100-250 за страницу (для арабского), в зависимости от сложности.
Certified translation (сертифицированный перевод) - перевод с подтверждением точности. Нужен для free zones, банков, страховых. Менее формальный, но все равно должен быть от признанного переводческого сервиса.
Для большинства free zones достаточно certified translation на английский. Юридический перевод на арабский понадобится только для MOFA и некоторых банков.
Сколько это стоит¶
| Тип перевода | Цена за страницу | Когда нужен |
|---|---|---|
| Английский (certified) | AED 50-150 | Free zone регистрация |
| Арабский (legal) | AED 100-250 | MOFA, банки, суд |
| Английский + арабский | AED 150-350 | Комплексная подача |
Для типичного пакета (5-7 документов, 15-25 страниц) перевод обойдется в AED 1 500-5 000 (~$400-1 400) в зависимости от языков и сложности.
ChatsControl поможет с переводом корпоративных документов с украинского и русского на английский - быстро, с правильной юридической терминологией. Для арабского юридического перевода документы можно подготовить и перевести в два этапа: сначала с украинского на английский (онлайн), потом с английского на арабский (local legal translator в ОАЭ).
Пошаговая инструкция: от идеи до лицензии¶
Шаг 1: Выбери free zone и тип лицензии¶
Определи, чем именно будешь заниматься, и подбери зону под свою деятельность. Все free zones имеют списки разрешенных бизнес-активностей (activities list) - их бывает от 100 до 2 500 штук.
Срок: 1-3 дня на исследование.
Шаг 2: Зарезервируй название компании¶
Большинство free zones имеют онлайн-систему проверки названий. Есть ограничения: название не должно содержать слова вроде “bank”, “insurance”, “government” или быть оскорбительным.
Стоимость: AED 500-1 500 (или включено в пакет).
Шаг 3: Подготовь и легализуй документы¶
Собери все необходимые документы, пройди цепочку аттестации (нотариус → МИД → Посольство ОАЭ → MOFA), закажи переводы.
Срок: 2-4 недели (если начинаешь с нуля).
Шаг 4: Подай заявку и оплати лицензию¶
Заполни регистрационную форму (онлайн или офлайн), приложи документы, оплати лицензию. В IFZA и Meydan весь процесс можно пройти онлайн, даже не находясь в ОАЭ.
Срок: 3-10 рабочих дней после подачи.
Шаг 5: Получи лицензию и Memorandum of Association¶
После одобрения ты получаешь trade license и MOA (учредительный документ free zone компании). Это твои главные документы для всех дальнейших шагов.
Шаг 6: Оформи резидентскую визу¶
С лицензией на руках подаешь на entry permit, затем проходишь медосмотр (анализ крови + рентген грудной клетки), сдаешь биометрию для Emirates ID.
Стоимость: AED 3 500-5 000 за визу + AED 370 за Emirates ID + AED 300-500 медосмотр. Срок: 7-15 рабочих дней.
Шаг 7: Открой банковский счет¶
С Emirates ID и trade license идешь в банк. Тут free zone имеет значение: с лицензией DMCC банки открывают счет быстрее и охотнее. С RAKEZ может быть сложнее - некоторые банки не работают с компаниями из других эмиратов.
Популярные банки для free zone компаний: Emirates NBD, Mashreq, ADCB, Wio Bank (digital). Детали об открытии счета - в статье о банковском счете в ОАЭ для украинцев.
Общий таймлайн¶
| Этап | Срок |
|---|---|
| Выбор free zone и документы | 1-4 недели |
| Легализация документов из Украины | 2-4 недели (параллельно) |
| Подача заявки и лицензия | 1-2 недели |
| Резидентская виза и Emirates ID | 1-2 недели |
| Банковский счет | 1-4 недели |
| Итого | 4-8 недель |
Если документы уже легализованы и переводы готовы - можно уложиться в 2-3 недели от подачи до рабочей компании.
Стоимость: полная раскладка¶
Давай посчитаем все честно, включая скрытые расходы.
Бюджетный вариант (IFZA / RAKEZ, professional license)¶
| Расход | Стоимость |
|---|---|
| Лицензия (первый год) | AED 12 900-15 000 |
| Резидентская виза (1 человек) | AED 3 500-5 000 |
| Emirates ID + медосмотр | AED 670-870 |
| Медицинская страховка | AED 1 500-4 000/год |
| Легализация документов (5 шт.) | AED 3 700-6 500 (~$1 000-1 800) |
| Перевод документов | AED 1 500-3 000 |
| Итого (первый год) | AED 24 000-34 000 (~$6 500-9 300) |
Премиум вариант (DMCC, commercial license)¶
| Расход | Стоимость |
|---|---|
| Лицензия (первый год) | AED 30 000-50 000 |
| Офис / flexi-desk | AED 5 000-25 000/год |
| Резидентская виза (1-2 человека) | AED 7 000-10 000 |
| Emirates ID + медосмотр | AED 1 300-1 700 |
| Медицинская страховка | AED 3 000-8 000/год |
| Легализация документов (7 шт.) | AED 5 000-9 000 |
| Перевод документов | AED 3 000-5 000 |
| Share capital (DMCC) | AED 50 000 (доступен после регистрации) |
| Итого (первый год) | AED 54 000-109 000 (~$14 700-29 700) |
Ежегодное продление: лицензия + страховка + продление визы - это примерно 60-70% от расходов первого года.
Типичные ошибки украинских предпринимателей¶
По опыту консультантов, которые работают с украинцами в ОАЭ, самые частые проблемы такие:
1. Документы без легализации¶
Самая распространенная ошибка: привезти документы из Украины без цепочки аттестации. Free zone их не примет, банк - тоже. Придется отправлять обратно в Украину и проходить весь процесс с нуля. Это минимум 3-4 недели задержки.
2. Неправильный язык перевода¶
Перевод на английский для free zone - ок. Но для MOFA нужен арабский перевод, выполненный лицензированным переводчиком в ОАЭ. Перевод, сделанный за рубежом, MOFA не принимает.
3. Выбор free zone только по цене¶
RAKEZ дешевле DMCC, но с лицензией RAKEZ открыть банковский счет в Дубае может быть проблемой. Некоторые банки просто отказывают. Если бизнес требует банкинга в Дубае - лучше доплатить за дубайскую free zone.
4. Несоответствие business activity¶
Выбрал “General Trading”, а занимаешься консалтингом - это нарушение. Activity в лицензии должна точно соответствовать тому, чем ты занимаешься. Смена activity после регистрации стоит AED 1 000-3 000 и занимает неделю.
5. Отсутствие медицинской страховки¶
В ОАЭ медицинская страховка обязательна для всех резидентов. Без нее не продлят визу. Планировать бюджет без страховки - ошибка.
Специальные условия для украинцев¶
Безвизовый въезд на 30 дней¶
Этого времени достаточно чтобы прилететь, подать документы, получить лицензию и даже оформить визу. Но легализацию документов лучше сделать ДО приезда - это сэкономит время в ОАЭ.
Резидентская программа для пострадавших от кризисов¶
ОАЭ предлагают однолетнее разрешение на проживание по упрощенной процедуре для граждан стран, пострадавших от войн и кризисов. Это отдельный путь, который не требует бизнес-лицензии, но если планируешь долгосрочное присутствие - регистрация компании в free zone надежнее. Об этой программе мы подробно написали здесь.
Golden Visa через инвестиции¶
Если вкладываешь от AED 2 000 000 (~$545 000) в бизнес или недвижимость - можешь получить Golden Visa на 10 лет. Для этого нужен дополнительный пакет документов с переводом.
FAQ¶
Сколько стоит открыть компанию в free zone Дубая?¶
Бюджетный вариант (IFZA, RAKEZ) - от AED 24 000-34 000 (~$6 500-9 300) за первый год включая лицензию, визу, переводы и легализацию. Премиум (DMCC) - от AED 54 000+ (~$14 700+). Ежегодное продление - 60-70% от расходов первого года.
Какие документы из Украины нужно легализовать для free zone?¶
Все документы, выданные в Украине: учредительный акт, свидетельство о регистрации, решения учредителей, справку о несудимости, диплом (если деятельность требует). Цепочка: нотариус в Украине → МИД Украины → Посольство ОАЭ в Киеве → MOFA в ОАЭ. Апостиль не работает - ОАЭ не участник Гаагской конвенции.
Можно ли зарегистрировать компанию в ОАЭ дистанционно, из Украины?¶
Да, некоторые free zones (IFZA, Meydan) позволяют полностью дистанционную регистрацию с электронной подписью. Но для получения резидентской визы и Emirates ID нужно приехать лично для медосмотра и сдачи биометрии.
На каком языке нужно переводить документы для free zone?¶
Для регистрации в free zone - на английский. Для подачи в MOFA, некоторые банки и государственные органы ОАЭ - на арабский. Арабский перевод для MOFA должен быть выполнен лицензированным переводчиком в ОАЭ.
Сколько времени занимает открытие компании в free zone?¶
От 4 до 8 недель с момента начала подготовки документов. Сама регистрация в free zone - 1-2 недели. Самый долгий этап - легализация документов из Украины (2-4 недели). Если документы готовы заранее - можно уложиться в 2-3 недели.
Какую free zone выбрать, если бюджет ограничен?¶
RAKEZ - самая дешевая (от AED 6 000/год за лицензию), но расположена не в Дубае и могут быть проблемы с открытием банковского счета в дубайских банках. IFZA - оптимальный баланс цены и качества (от AED 12 900/год) с полноценной дубайской регистрацией. Meydan - альтернатива IFZA с конкурентными ценами.